2 Rue Emile Gallé, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Gallé, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Gallé, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Sainte-Anne à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 224 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1090 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 245 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Gallé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Gallé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Gallé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Gallé, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gallé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Gallé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Gallé dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Gallé par rapport à la voie
Sur Rue Emile Gallé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 Rue Emile Gallé se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Gallé par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Gallé se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 35.15 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Gallé à Laxou
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Gallé est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
