81 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Ernest Albert, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Ernest Albert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 377 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 321 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 568 mètres
Ventes au 81 Rue Ernest Albert
Une vente a été recensée au 81 Rue Ernest Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Ernest Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Ernest Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Ernest Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Ernest Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Ernest Albert dans son marché local
Prix du 81 Rue Ernest Albert par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 81 Rue Ernest Albert se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Ernest Albert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Ernest Albert se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 42.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Ernest Albert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Ernest Albert est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
