Rue Bel Air, 54520 Laxou
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bel Air, 54520 Laxou, affiche un prix moyen de 2 212 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bel Air dans son marché local
Prix Rue Bel Air par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bel Air se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 36.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bel Air à Laxou
Le loyer moyen estimé Rue Bel Air est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bel Air
Les ventes enregistrées Rue Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 679 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1491 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 671 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 764 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bel Air
Adresses Rue Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bel Air, classées par tranches de numéros.
