52 bis Rue Marius Piant, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Rue Marius Piant, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°52 ter et de n°52.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Rue Marius Piant, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 209 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 316 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Rue Marius Piant
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Rue Marius Piant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis Rue Marius Piant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis Rue Marius Piant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Marius Piant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Rue Marius Piant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Rue Marius Piant dans son marché local
Prix du 52 bis Rue Marius Piant par rapport à la voie
Sur Rue Marius Piant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 52 bis Rue Marius Piant se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Rue Marius Piant par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Rue Marius Piant se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de Laxou et 11.22 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Rue Marius Piant à Laxou
Le loyer moyen estimé au 52 bis Rue Marius Piant est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
