23 bis Rue Paul Bert, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°25 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Paul Bert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 664 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 143 mètres
Ventes au 23 bis Rue Paul Bert
Les 3 ventes au 23 bis Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Paul Bert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 23 bis Rue Paul Bert se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Paul Bert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Paul Bert se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Laxou et 1.91 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Paul Bert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Paul Bert est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 23 bis Rue Paul Bert à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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