44 bis Rue Paul Bert, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Paul Bert, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 2 parkings - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Didelot à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 603 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 489 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Paul Bert, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 44 bis Rue Paul Bert se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Paul Bert par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Paul Bert se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Laxou et 7.12 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Paul Bert à Laxou
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Paul Bert est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
