7 Rue Près du Puits, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Près du Puits, affiche un prix moyen de 2 003 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Près du Puits, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village Petit Arbois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 21 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0471 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jet D'eau à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 758 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 646 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Près du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Près du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Près du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Près du Puits, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Près du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Près du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Près du Puits dans son marché local
Prix du 7 Rue Près du Puits par rapport à la voie
Sur Rue Près du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 7 Rue Près du Puits se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Près du Puits par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Près du Puits se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Laxou et 23.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Près du Puits à Laxou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Près du Puits est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
