25 Rue Raymond Poincaré, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°23 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Raymond Poincaré, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 385 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 1045 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 496 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Raymond Poincaré, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 25 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 25 Rue Raymond Poincaré se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Raymond Poincaré par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Raymond Poincaré se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 33.97 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Raymond Poincaré à Laxou
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Raymond Poincaré est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
