7 Rue Raymond Poincaré, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², inférieur de 10.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Poincaré, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Curie Zola Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 341 mètres
- - Collège Victor Prouvé à 976 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 448 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 154 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Poincaré
Les 5 ventes au 7 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Poincaré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 7 Rue Raymond Poincaré se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Poincaré par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Poincaré se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Laxou et 3.9 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Poincaré à Laxou
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Poincaré est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.08 % sur 1 an et augmenté de 1.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
