11 Rue Voltaire, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Voltaire, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 733 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 847 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Voltaire, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 11 Rue Voltaire se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Voltaire se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 53.68 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Voltaire à Laxou
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Voltaire est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
