41 Rue Voltaire, 54520 Laxou
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°18 et du 3.25 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Voltaire, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Briand Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 664 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 779 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 414 mètres
Ventes au 41 Rue Voltaire
Une vente a été recensée au 41 Rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 41 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 41 Rue Voltaire se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Voltaire par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Voltaire se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Laxou et 21.43 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Voltaire à Laxou
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Voltaire est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Laxou, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laxou a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 225 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 967 €/m² sur la période récente.
