4 Square des Capucines, 54520 Laxou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Capucines, affiche un prix moyen de 3 524 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2005,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Square des Capucines, 54520 Laxou
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Village Petit Arbois.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquette à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emmanuel Héré à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Emmanuel Héré - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie à 487 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Square des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Square des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Capucines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Capucines dans son marché local
Prix du 4 Square des Capucines par rapport à la voie
Sur Square des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Square des Capucines se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Capucines par rapport à Laxou et à Meurthe-et-Moselle
À Laxou, le prix moyen des maisons atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Square des Capucines se situe 36.27 % au-dessus de la moyenne de Laxou et 78.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laxou a baissé de 8.28 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 589 €/m² au premier semestre 2020 à 2 986 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 4 Square des Capucines à Laxou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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