11 Rue du Cochet, 54720 Lexy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cochet, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cochet, 54720 Lexy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lexy Rue Du Square à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Gallé à 474 mètres
- - Collège Emile Gallé à 313 mètres
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cochet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cochet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cochet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cochet par rapport à la voie
Sur Rue du Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 11 Rue du Cochet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cochet par rapport à Lexy et à Meurthe-et-Moselle
À Lexy, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Cochet se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lexy et 71.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cochet à Lexy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cochet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lexy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lexy a baissé de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 188 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 001 €/m² sur la période récente.
