1 bis Rue du Cochet, 54720 Lexy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Cochet, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 8.08 % à celui du n°2 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Cochet, 54720 Lexy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lexy Carrefour à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Gallé à 344 mètres
- - Collège Emile Gallé à 212 mètres
- - Ecole maternelle à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Cochet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Cochet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Cochet par rapport à la voie
Sur Rue du Cochet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 1 bis Rue du Cochet se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Cochet par rapport à Lexy et à Meurthe-et-Moselle
À Lexy, le prix moyen des maisons atteint 2 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue du Cochet se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Lexy et 59.16 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Cochet à Lexy
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Cochet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lexy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lexy a baissé de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 188 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 001 €/m² sur la période récente.
