1 bis Rue Adam, 54460 Liverdun
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Adam, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 15.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Adam, 54460 Liverdun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Liverdun à 76 mètres
- - Liverdun à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Adam
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Adam, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Adam dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 1 bis Rue Adam se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Adam par rapport à Liverdun et à Meurthe-et-Moselle
À Liverdun, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Adam se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Liverdun et 0.25 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Adam à Liverdun
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Adam est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.67 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Liverdun, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Liverdun a baissé de 20.33 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 185 €/m² au premier semestre 2021 à 920 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 092 €/m² sur la période récente.
