18 t Avenue de Longwy, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 t Avenue de Longwy, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°18 b et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 t Avenue de Longwy, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 527 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 818 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 542 mètres
Ventes au 18 t Avenue de Longwy
Une vente a été recensée au 18 t Avenue de Longwy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 t Avenue de Longwy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 t Avenue de Longwy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 t Avenue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 t Avenue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 t Avenue de Longwy dans son marché local
Prix du 18 t Avenue de Longwy par rapport à la voie
Sur Avenue de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 18 t Avenue de Longwy se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 t Avenue de Longwy par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 t Avenue de Longwy se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 32.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 t Avenue de Longwy à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 18 t Avenue de Longwy est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 18 t Avenue de Longwy à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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