2 Avenue de Longwy, 54810 Longlaville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Longwy, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°16 bis et de n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Longwy, 54810 Longlaville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longlaville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1106 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0569 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1120 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1114 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1117 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1119 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reiser-Léodile Bera à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 606 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 589 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Longwy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Longwy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Longwy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Longwy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Longwy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Longwy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Longwy dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Longwy par rapport à la voie
Sur Avenue de Longwy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 Avenue de Longwy se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Longwy par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Longwy se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Longlaville et 12.59 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Longwy à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Longwy est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 950 € au 2 Avenue de Longwy à Longlaville, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 649 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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