2 bis Avenue du Luxembourg, 54810 Longlaville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°1 bis et de n°5.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue du Luxembourg, 54810 Longlaville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longlaville - Lp Reiser à 1278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léodile Béra à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Jean Marc Reiser à 1225 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Thomas Pesquet à 606 mètres
Ventes au 2 bis Avenue du Luxembourg
Les 6 ventes au 2 bis Avenue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Luxembourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 2 bis Avenue du Luxembourg se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Luxembourg par rapport à Longlaville et à Meurthe-et-Moselle
À Longlaville, le prix moyen des appartements atteint 2 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue du Luxembourg se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Longlaville et 35.44 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue du Luxembourg à Longlaville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue du Luxembourg est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Longlaville, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longlaville a augmenté de 45.51 % sur 1 an et augmenté de 13.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 615 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 687 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 450 € au 2 bis Avenue du Luxembourg à Longlaville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 593 € si le professionnel les prend en charge.
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