26 libéra, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 libéra, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 et du 0.25 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 libéra, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longuyon.
1 niveau - 627 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0376 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Epinettes à 341 mètres
- - Longuyon à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Verlaine à 783 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 956 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 26 libéra
Aucune vente n'a été recensée au 26 libéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 libéra
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 libéra. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 libéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 libéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 libéra dans son marché local
Prix du 26 libéra par rapport à la voie
Sur libéra, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 26 libéra se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 libéra par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des maisons atteint 1 921 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 libéra se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 20.61 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 libéra à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 26 libéra est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longuyon a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 17.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 532 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 890 €/m² au premier semestre 2025.
