12 Place Thiébault, 54260 Longuyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place Thiébault, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°10 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Thiébault, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Place à 81 mètres
- - Longuyon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 876 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 324 mètres
Ventes au 12 Place Thiébault
Une vente a été recensée au 12 Place Thiébault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Thiébault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Thiébault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Thiébault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Thiébault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Thiébault dans son marché local
Prix du 12 Place Thiébault par rapport à la voie
Sur Place Thiébault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 12 Place Thiébault se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Thiébault par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Thiébault se situe 23.89 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 25.61 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Thiébault à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 12 Place Thiébault est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 48.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 12 Place Thiébault à Longuyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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