35 Rue Augistrou, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Augistrou, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Augistrou, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Place à 176 mètres
- - Longuyon à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 470 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1014 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Augistrou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Augistrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Augistrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Augistrou, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Augistrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Augistrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Augistrou dans son marché local
Prix du 35 Rue Augistrou par rapport à la voie
Sur Rue Augistrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 35 Rue Augistrou se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Augistrou par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Augistrou se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 31.57 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Augistrou à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Augistrou est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 14.27 % sur 1 an et augmenté de 49.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
