13 Rue du Quebec, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Quebec, affiche un prix moyen de 910 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°14 et du 1.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Quebec, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 112 logements - 2697 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Canadiens à 360 mètres
- - Longuyon à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 297 mètres
Ventes au 13 Rue du Quebec
Les 6 ventes au 13 Rue du Quebec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Quebec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Quebec, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Quebec dans son marché local
Prix du 13 Rue du Quebec par rapport à la voie
Sur Rue du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 13 Rue du Quebec se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Quebec par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Quebec se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 43.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Quebec à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Quebec est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 48.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
