2 Rue du Quebec, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Quebec, affiche un prix moyen de 844 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.72 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Quebec, 54260 Longuyon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Centre à 410 mètres
- - Longuyon à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Quebec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Quebec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quebec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Quebec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Quebec dans son marché local
Prix du 2 Rue du Quebec par rapport à la voie
Sur Rue du Quebec, le prix moyen des appartements s'établit à 942 €/m². Avec un prix moyen de 844 €/m², le 2 Rue du Quebec se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Quebec par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Quebec se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 47.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Quebec à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Quebec est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 48.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
