22 Rue Mazelle, 54260 Longuyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Mazelle, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Mazelle, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Collège Privé St Chrétienne à 74 mètres
- - Longuyon à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 81 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 1172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Chrétienne à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Mazelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Mazelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Mazelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Mazelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Mazelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Mazelle dans son marché local
Prix du 22 Rue Mazelle par rapport à la voie
Sur Rue Mazelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 22 Rue Mazelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Mazelle par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Mazelle se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Longuyon et 30.45 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Mazelle à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Mazelle est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.56 % sur 1 an et augmenté de 48.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
