2 a Rue Ottawa, 54260 Longuyon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Ottawa, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 17.7 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Ottawa, 54260 Longuyon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Longuyon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longuyon - Canadiens à 128 mètres
- - Longuyon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Chrétienne à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Cartier à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Ottawa
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Ottawa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Ottawa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Ottawa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Ottawa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Ottawa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Ottawa dans son marché local
Prix du 2 a Rue Ottawa par rapport à la voie
Sur Rue Ottawa, le prix moyen des appartements s'établit à 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 2 a Rue Ottawa se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Ottawa par rapport à Longuyon et à Meurthe-et-Moselle
À Longuyon, le prix moyen des appartements atteint 1 130 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Ottawa se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Longuyon et 39.59 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Ottawa à Longuyon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Ottawa est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Longuyon, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longuyon a augmenté de 13.97 % sur 1 an et augmenté de 48.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 752 €/m² au premier semestre 2020 à 1 039 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 992 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 850 € au 2 a Rue Ottawa à Longuyon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 421 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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