2 Avenue Albert 1er, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 667 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Albert 1er, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 544 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 194 mètres
- - Longwy à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 851 mètres
- - Collège privé des Récollets à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 237 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert 1er, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Avenue Albert 1er se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert 1er par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Albert 1er se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Longwy et 2.96 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Albert 1er à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Albert 1er est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
