22 Avenue Albert 1er, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Albert 1er, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 181 mètres
- - Longwy à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 896 mètres
- - Collège privé des Récollets à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 304 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Albert 1er, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 22 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 22 Avenue Albert 1er se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Albert 1er par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Albert 1er se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Longwy et 1.18 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Albert 1er à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Albert 1er est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
