10 Avenue du Bivaque, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Bivaque, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°10 c et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue du Bivaque, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Longwy Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 33 parkings - 922 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 350 mètres
- - Collège Vauban à 599 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 489 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 342 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 541 mètres
Ventes au 10 Avenue du Bivaque
Les 11 ventes au 10 Avenue du Bivaque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue du Bivaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue du Bivaque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bivaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Bivaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Bivaque dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Bivaque par rapport à la voie
Sur Avenue du Bivaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 10 Avenue du Bivaque se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Bivaque par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue du Bivaque se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 36.14 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue du Bivaque à Longwy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue du Bivaque est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
