8 Avenue du Bivaque, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Bivaque, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², identique à celui du n°8 bis et de n°10 c.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 213 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Bivaque, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Longwy Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 213 logements - 1806 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 415 mètres
- - Longwy à 1530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 367 mètres
- - Collège Vauban à 611 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Mézières à 349 mètres
- - Ecole maternelle Bel Arbre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mansard à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Bivaque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Bivaque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Bivaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Bivaque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bivaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Bivaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Bivaque dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Bivaque par rapport à la voie
Sur Avenue du Bivaque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 8 Avenue du Bivaque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Bivaque par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Bivaque se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 36.51 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Bivaque à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Bivaque est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
