3 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Albert Lebrun, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Albert Lebrun, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Vauban à 1142 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1301 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 818 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 852 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 428 mètres
Ventes au 3 Rue Albert Lebrun
Les 2 ventes au 3 Rue Albert Lebrun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Albert Lebrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Albert Lebrun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Lebrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Albert Lebrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Albert Lebrun dans son marché local
Prix du 3 Rue Albert Lebrun par rapport à la voie
Sur Rue Albert Lebrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 3 Rue Albert Lebrun se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Albert Lebrun par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Albert Lebrun se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 33.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Albert Lebrun à Longwy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Albert Lebrun est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
