22 Rue de la Frontière, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Frontière, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 37.08 % à celui du n°26 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Frontière, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 433 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 715 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 793 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 316 mètres
Ventes au 22 Rue de la Frontière
Les 8 ventes au 22 Rue de la Frontière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Frontière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Frontière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Frontière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Frontière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Frontière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Frontière par rapport à la voie
Sur Rue de la Frontière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 22 Rue de la Frontière se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Frontière par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Frontière se situe 43.39 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 77.29 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Frontière à Longwy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Frontière est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
