26 a Rue de la Frontière, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue de la Frontière, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 33.62 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue de la Frontière, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Longwy Nord-Ouest.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 443 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 743 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 829 mètres
- - Ecole primaire d'application Chadelle à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Rue de la Frontière
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Rue de la Frontière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue de la Frontière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue de la Frontière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de la Frontière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue de la Frontière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue de la Frontière dans son marché local
Prix du 26 a Rue de la Frontière par rapport à la voie
Sur Rue de la Frontière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 26 a Rue de la Frontière se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue de la Frontière par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue de la Frontière se situe 100 % en dessous de la moyenne de Longwy et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue de la Frontière à Longwy
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue de la Frontière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
