1 Rue de la Grimpette, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Grimpette, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Grimpette, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 200 mètres
- - Longwy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 804 mètres
- - Collège privé des Récollets à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 259 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Grimpette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Grimpette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Grimpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Grimpette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grimpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Grimpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Grimpette dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Grimpette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grimpette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 1 Rue de la Grimpette se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Grimpette par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Grimpette se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Longwy et 7.55 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Grimpette à Longwy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Grimpette est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
