2 Rue de la Grimpette, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grimpette, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grimpette, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 146 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 195 mètres
- - Longwy à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 805 mètres
- - Collège privé des Récollets à 228 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 638 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 253 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grimpette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grimpette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grimpette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grimpette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grimpette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grimpette par rapport à la voie
Sur Rue de la Grimpette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 2 Rue de la Grimpette se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grimpette par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grimpette se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 25.74 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grimpette à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grimpette est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
