34 Rue des Religieuses, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Religieuses, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Religieuses, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 21 parkings - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 951 mètres
- - Collège Vauban à 774 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 466 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 596 mètres
Ventes au 34 Rue des Religieuses
Les 17 ventes au 34 Rue des Religieuses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Religieuses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Religieuses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Religieuses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Religieuses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Religieuses dans son marché local
Prix du 34 Rue des Religieuses par rapport à la voie
Sur Rue des Religieuses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 34 Rue des Religieuses se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Religieuses par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Religieuses se situe 31.91 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 62.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Religieuses à Longwy
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Religieuses est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
