41 Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 48 mètres
- - Longwy à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 681 mètres
- - Collège privé des Récollets à 82 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 107 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 114 mètres
Ventes au 41 Rue du Général Pershing
Les 2 ventes au 41 Rue du Général Pershing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Général Pershing, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 41 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 41 Rue du Général Pershing se situe 27.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Général Pershing par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Général Pershing se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 50 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Général Pershing à Longwy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Général Pershing est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
