43 Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 12.33 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Le Vieux Château Pulventeux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 38 mètres
- - Longwy à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 673 mètres
- - Collège privé des Récollets à 71 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 510 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 96 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 120 mètres
Ventes au 43 Rue du Général Pershing
Les 3 ventes au 43 Rue du Général Pershing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Général Pershing, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 43 Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 43 Rue du Général Pershing se situe 29.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Général Pershing par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 2 001 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Général Pershing se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 30.02 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Général Pershing à Longwy
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Général Pershing est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.37 % sur 1 an et augmenté de 10.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 350 € au 43 Rue du Général Pershing à Longwy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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