8 bis Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°10 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 140 mètres
- - Longwy à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 958 mètres
- - Collège privé des Récollets à 366 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 389 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Général Pershing
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Général Pershing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Général Pershing, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 8 bis Rue du Général Pershing se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Général Pershing par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Général Pershing se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Longwy et 6.81 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Général Pershing à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Général Pershing est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
