8 ter Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue du Général Pershing, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue du Général Pershing, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy Espace Bus à 133 mètres
- - Longwy à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 967 mètres
- - Collège privé des Récollets à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 397 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 218 mètres
Ventes au 8 ter Rue du Général Pershing
Les 2 ventes au 8 ter Rue du Général Pershing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue du Général Pershing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue du Général Pershing, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Général Pershing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue du Général Pershing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue du Général Pershing dans son marché local
Prix du 8 ter Rue du Général Pershing par rapport à la voie
Sur Rue du Général Pershing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 8 ter Rue du Général Pershing se situe 14.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue du Général Pershing par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue du Général Pershing se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Longwy et 0.31 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue du Général Pershing à Longwy
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue du Général Pershing est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
