4 Rue Emile Thomas, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Thomas, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.93 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Thomas, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Récollets - Pershing à 241 mètres
- - Longwy à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 893 mètres
- - Collège privé des Récollets à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé des Récollets à 262 mètres
- - Ecole maternelle Dartein à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Albert 1er à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Thomas, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Thomas dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Emile Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 4 Rue Emile Thomas se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Thomas par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Thomas se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Longwy et 6.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Thomas à Longwy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Thomas est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
