12 Rue Gabrielli, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gabrielli, affiche un prix moyen de 2 317 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gabrielli, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 1159 mètres
- - Collège Vauban à 1000 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 666 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 704 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 519 mètres
Ventes au 12 Rue Gabrielli
Une vente a été recensée au 12 Rue Gabrielli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gabrielli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gabrielli, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabrielli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gabrielli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gabrielli dans son marché local
Prix du 12 Rue Gabrielli par rapport à la voie
Sur Rue Gabrielli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 12 Rue Gabrielli se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gabrielli par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gabrielli se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 43.38 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gabrielli à Longwy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gabrielli est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
