4 Rue Gustave Raty, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Raty, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Raty, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut Supérieur de Décoration à 964 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 1046 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 296 mètres
Ventes au 4 Rue Gustave Raty
Les 2 ventes au 4 Rue Gustave Raty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Raty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Raty, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Raty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Raty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Raty dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Raty par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Raty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 4 Rue Gustave Raty se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Raty par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Raty se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 33.6 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Raty à Longwy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Raty est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
