12 Rue Joseph Labbé, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Joseph Labbé, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 25.37 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Joseph Labbé, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Gouraincourt.
3 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Joseph Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Joseph Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Joseph Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Joseph Labbé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Joseph Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Joseph Labbé dans son marché local
Prix du 12 Rue Joseph Labbé par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Labbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 12 Rue Joseph Labbé se situe 20.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Joseph Labbé par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des maisons atteint 2 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Joseph Labbé se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Longwy et -14.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Joseph Labbé à Longwy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Joseph Labbé est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Longwy a augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 253 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
