2 Rue Jules Meline, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Meline, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Meline, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gouraincourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0923 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longwy - Longwy - Lycée Alfred Mézière à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Lebrun à 1107 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1314 mètres
- - Institut Supérieur de Décoration à 750 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 808 mètres
- - Ecole Primaire Edouard Dreux à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Meline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Meline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Meline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Meline, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Meline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Meline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Meline dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Meline par rapport à la voie
Sur Rue Jules Meline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 2 Rue Jules Meline se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Meline par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Meline se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 41.99 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Meline à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Meline est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 10.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
