2 Rue Thiers, 54400 Longwy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 9.26 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 54400 Longwy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Tivoli-Longwy Haut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 10 parkings - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Lycée Mézières à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du lycée A.Mézières de Longwy à 359 mètres
- - Collège Vauban à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Lycée professionnel Darche à 217 mètres
- - Ecole maternelle Porte de Bourgogne à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Porte de Bourgogne à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Thiers
Les 6 ventes au 2 Rue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Longwy et à Meurthe-et-Moselle
À Longwy, le prix moyen des appartements atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 25.53 % au-dessus de la moyenne de Longwy et 55.2 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Longwy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longwy, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longwy a augmenté de 4.22 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 989 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 917 €/m² sur la période récente.
