760 Avenue du Bon Curé, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 760 Avenue du Bon Curé, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², identique à celui du n°820 et de n°810.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 760 Avenue du Bon Curé, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 971 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Village à 304 mètres
- - Ludres à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 434 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 760 Avenue du Bon Curé
Aucune vente n'a été recensée au 760 Avenue du Bon Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 760 Avenue du Bon Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 760 Avenue du Bon Curé, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 760 Avenue du Bon Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 760 Avenue du Bon Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 760 Avenue du Bon Curé dans son marché local
Prix du 760 Avenue du Bon Curé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bon Curé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 760 Avenue du Bon Curé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 760 Avenue du Bon Curé par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 760 Avenue du Bon Curé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ludres et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 760 Avenue du Bon Curé à Ludres
Le loyer moyen estimé au 760 Avenue du Bon Curé est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludres a augmenté de 1.77 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 767 €/m² au premier semestre 2020 à 2 288 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 049 €/m² sur la période récente.
