820 Avenue du Bon Curé, 54710 Ludres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 820 Avenue du Bon Curé, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°810 mais supérieur de 3.32 % à celui du n°860.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 820 Avenue du Bon Curé, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaudeau-Maurepré-Zone Industrielle.
1 niveau - 524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0537 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vert Village à 224 mètres
- - Ludres à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 509 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 820 Avenue du Bon Curé
Aucune vente n'a été recensée au 820 Avenue du Bon Curé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 820 Avenue du Bon Curé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 820 Avenue du Bon Curé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 820 Avenue du Bon Curé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 820 Avenue du Bon Curé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 820 Avenue du Bon Curé dans son marché local
Prix du 820 Avenue du Bon Curé par rapport à la voie
Sur Avenue du Bon Curé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 820 Avenue du Bon Curé se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 820 Avenue du Bon Curé par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 820 Avenue du Bon Curé se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Ludres et 62.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 820 Avenue du Bon Curé à Ludres
Le loyer moyen estimé au 820 Avenue du Bon Curé est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludres, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludres a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 521 €/m² sur la période récente.
