56 Impasse Drouin, 54710 Ludres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Impasse Drouin, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°72 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 56 Impasse Drouin, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Ludres Sud.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0726 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 194 mètres
- - Ludres à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Impasse Drouin
Aucune vente n'a été recensée au 56 Impasse Drouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Impasse Drouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Impasse Drouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Impasse Drouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Impasse Drouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Impasse Drouin dans son marché local
Prix du 56 Impasse Drouin par rapport à la voie
Sur Impasse Drouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 56 Impasse Drouin se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Impasse Drouin par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Impasse Drouin se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Ludres et 23.52 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludres a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 100 € au 56 Impasse Drouin à Ludres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 105 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 053 € en assurant vous-même les visites, ou 1 526 € si le professionnel les prend en charge.
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