26 Impasse Isabey, 54710 Ludres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Isabey, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 26.69 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Impasse Isabey, 54710 Ludres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Ludres Sud.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0925 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Monod à 994 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Loti à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Loti à 312 mètres
Ventes au 26 Impasse Isabey
Les 2 ventes au 26 Impasse Isabey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Isabey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Isabey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Isabey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Isabey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Isabey dans son marché local
Prix du 26 Impasse Isabey par rapport à la voie
Sur Impasse Isabey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 26 Impasse Isabey se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Isabey par rapport à Ludres et à Meurthe-et-Moselle
À Ludres, le prix moyen des maisons atteint 2 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Impasse Isabey se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Ludres et 1.26 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludres a augmenté de 3.91 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 897 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 26 Impasse Isabey à Ludres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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