1 Avenue Voltaire, 54300 Lunéville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Voltaire, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 23.65 % à celui du n°3 et du 27.38 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Voltaire, 54300 Lunéville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sous-Préfecture Stainville Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luneville 2bcp à 74 mètres
- - Lunéville à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ernest Bichat à 790 mètres
- - Collège Ernest Bichat à 556 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre Fourier à 634 mètres
- - Ecole maternelle Urbain à 165 mètres
- - Ecole élémentaire du Quai de Strasbourg à 309 mètres
Ventes au 1 Avenue Voltaire
Les 7 ventes au 1 Avenue Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Voltaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Voltaire dans son marché local
Prix du 1 Avenue Voltaire par rapport à la voie
Sur Avenue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 188 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 1 Avenue Voltaire se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Voltaire par rapport à Lunéville et à Meurthe-et-Moselle
À Lunéville, le prix moyen des appartements atteint 1 178 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Voltaire se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Lunéville et 46.76 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Voltaire à Lunéville
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Voltaire est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunéville, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunéville a augmenté de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 956 €/m² au premier semestre 2020 à 1 239 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
